Zietenstraße 72 / 2. OG rechts + Option zur Wohnungserweiterung!
„gemütlich + sonnig + persönlich = Wohnen im Gründerzeithaus aus dem Jahr 1912 – neu saniert im Herzen von Chemnitz“
Fußbodenheizung, begrünter Innenhof, Aufzug, hohe Sicherheitsstandards, Tageslichtbad
Ausstattung Zietenstraße 72 / 2. OG rechts
- 2-Raum Wohnung mit 77,91 m2
- zwei Balkone – morgens Sonne im Innenhof und abends auf der Humboldstraße
- mit dem Aufzug direkt in die Etage
- gehobene Ausstattung mit effizienter Raumaufteilung
- pflegeleichter Design Belag mit Fußbodenheizung
- gemütliche Wohnung mit ruhigem Innenhof
- großzügiger Flurbereich
- energieeffizientes Leuchtmittel in Flur und Bad inklusive
- Tageslichtbad mit großem Spiegel, geräumige Ablagefläche, Handtuchheizung
- Dusche und Badewanne
- Auswahl an modernen und hochwertigen Fliesen im Bad
- Wände mit Silikatfarbe (Mineralienbasis; atmungsaktiv)
- Hausreinigung inklusive
- Parkmöglichkeit unmittelbar vorm Haus / in der näheren Umgebung
- Privater Parkplatz (separate Anmietung): wenige Hundertmeter von der Wohnung entfernt
- 3-4-Raum Wohnung mit ca. 115 m²
- zwei Tageslichtbäder mit jeweils WC, Dusche und Badewanne
- individuele Raumgestaltung möglich (im Rahmen der baulichen Vorgabe)
- viel Platz zur Entfaltung und zum Wohlfühlen
- Gern Besichtigung einer ähnlichen Wohnung im 1. OG (Zusammenlegung im Jahr 2021/2022)
Beide Häuser (Zietenstraße 72 / 78) verfügen über geräumige Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Jede Wohnung hat eine eigene Brennwert- Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung. Zirkulationspumpen, Heiz-, und Warmwassererfassung sind nicht notwendig – kostspielige Messeinrichtungen und Abrechnungen entfallen. Die Fußbodenheizung ist bedarfsgerecht einstellbar und sorgt für optimalen und energieeffizienten Wärmeertrag. Für Gemütlichkeit sorgt auch schon in der Übergangszeit ein Kaminofen (1.).
Balkone (2.) laden zum gemütlichen Beisammensitzen ein – die Hausalarmanlage warnt im gesamten Gebäude bei Feuer- und Rauchentwicklung. Das Glasfasernetz ermöglicht schnellsten Internetzugang (3.). Für unsere Mieter in den beiden Häusern, stellen wir kostenlos das TV Signal im Schlaf-, Kinder-, und Wohnzimmer (4.) zur Verfügung. Bereits in der Wohnung verlegt: ein kabelgebundenes Netzwerk (Medienverteilerschrank) sowie Glasfaseranschlüsse.
Komplett neuer Kalk- Zementputz, Silikatfarben, der Verzicht auf Tapeten und Wandversiegelungen, modernste dreifachverglaste Schall- und Wärmeschutzfenster,- Design- und / oder Parkettböden sorgen für ein gesundes Raumklima. Alle Decken sind freitragend, feuerhemmend und schallenkoppelt.
Wir legen Wert auf Sicherheit: Die Hauseinganstüren sind mit dem Mediator Sicherheitskonzept ausgerüstetet. Die Wohnungseingangstüren – der Zugang zum persönlichen Bereich = Wohnungseingangstüren mit zertifizierte Einbruchshemmung in Verbindung mit Brand- und Rauchschutz. Über Videosignal kann von der Wohnung aus, nach dem Klingelton, der Zugang überwacht werden.
Aufzug (nur im Haus Zietenstraße 72): alle Etagen werden direkt erreich. Hofseitig ist der Aufzug ebenerdig (barrierearm) zu erreichen.
- ) optional, Anschluss in fast allen Wohnungen vorhanden
- ) nicht in den Wohnungen Zietenstraße 72 | 2.OG mitte und Zietenstraße 72 | 1.OG mitte
- ) es können durch einen Provider Zusatzkosten anfallen
- ) Zugangsgerät z. Bsp. Reciver notwendig / eventuell Zusatzkosten bei Pay TV
Lage:
Die erstklassige Wohnung befindet sich in zentraler und sonniger Lage auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 1910 wurde bis 2016 aufwändig und hochwertig kernsaniert. Der denkmalgeschützte Charakter wurde wieder zum verdienten Glänzen gebracht: das moderne Ausstattung trifft auf historischen Charme.
Weitere Informationen: Umgebung und Wissenswertes.