Zietenstraße 78 / 3. OG rechts

Die reale Traumwohnung – im Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 – neu saniert im Herzen von Chemnitz

Fußbodenheizung, Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, hohe Sicherheitsstandards, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne!

Ausstattung:

  • gehobene Ausstattung mit optimaler Raumaufteilung
  • großzügiger Grundriss der einzelnen Räume
  • moderne zweiflüglige Tür verbindet / trennt die beiden größten Räume
  • pflegeleichter Design Belag mit Fußbodenheizung
  • innenliegender Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
  • umfangreicher Flurbereich
  • energieeffiziente Lampen in Flur und Bad integriert
  • großer Spiegel im Badezimmer, Ablagefläche und Handtuchheizung
  • geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • zeitloses Fliesendesign in Bad und Küche passt zur individuellen Einrichtung
  • Wände mit Silikatfarbe (Mineralienbasis; atmungsaktiv)
  • Hausreinigung
  • Parkmöglichkeit unmittelbar vorm Haus / in der näheren Umgebung

Dokumente:

Beide Häuser (Zietenstraße 72 / 78) verfügen über geräumige Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Jede Wohnung hat eine eigene Brennwert- Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung. Zirkulationspumpen, Heiz-, und Warmwassererfassung sind nicht notwendig – kostspielige Messeinrichtungen und Abrechnungen entfallen. Die Fußbodenheizung ist bedarfsgerecht einstellbar und sorgt für optimalen und energieeffizienten Wärmeertrag. Für Gemütlichkeit sorgt auch schon in der Übergangszeit ein Kaminofen (1.).

Balkone (2.) laden zum gemütlichen Beisammensitzen ein – die Hausalarmanlage warnt im gesamten Gebäude bei Feuer- und Rauchentwicklung. Das Glasfasernetz ermöglicht schnellsten Internetzugang (3.). Für unsere Mieter in den beiden Häusern, stellen wir kostenlos das TV Signal im Schlaf-, Kinder-, und Wohnzimmer (4.) zur Verfügung. Bereits in der Wohnung verlegt: ein kabelgebundenes Netzwerk (Medienverteilerschrank) sowie Glasfaseranschlüsse. 

Komplett neuer Kalk- Zementputz, Silikatfarben, der Verzicht auf Tapeten und Wandversiegelungen, modernste dreifachverglaste Schall- und Wärmeschutzfenster,- Design- und / oder Parkettböden sorgen für ein gesundes Raumklima. Alle Decken sind freitragend, feuerhemmend und schallenkoppelt.

Wir legen Wert auf Sicherheit: Die Hauseinganstüren sind mit dem Mediator Sicherheitskonzept ausgerüstetet. Die Wohnungseingangstüren – der Zugang zum persönlichen Bereich = Wohnungseingangstüren mit zertifizierte Einbruchshemmung in Verbindung mit Brand- und Rauchschutz. Über Videosignal kann von der Wohnung aus, nach dem Klingelton, der Zugang überwacht werden.

Aufzug (nur im Haus Zietenstraße 72): alle Etagen werden direkt erreich. Hofseitig ist der Aufzug ebenerdig (barrierearm) zu erreichen.

  1. ) optional, Anschluss in fast allen Wohnungen vorhanden
  2. ) nicht in den Wohnungen Zietenstraße 72 | 2.OG mitte und Zietenstraße 72 | 1.OG mitte
  3. ) es können durch einen Provider Zusatzkosten anfallen
  4. ) Zugangsgerät z. Bsp. Reciver notwendig / eventuell Zusatzkosten bei Pay TV 

Lage:

Die erstklassige Wohnung befindet sich in zentraler und sonniger Lage auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 1910 wurde bis 2016 aufwändig und hochwertig kernsaniert. Der denkmalgeschützte Charakter wurde wieder zum verdienten Glänzen gebracht: das moderne Ausstattung trifft auf historischen Charme.

Weitere Informationen:  Umgebung und Wissenswertes